Триумф
Воскресенье, 09 октября 2016 11:56

Ускоренное погашение ипотеки на новостройку

Оцените материал
(0 голосов)

Перспектива 10, 15, 20 и более лет оставаться в должниках мало кого обрадует, поэтому хочется побыстрее расплатиться по ипотечному кредиту. Но как – ведь для этого нужны немалые суммы, их нужно еще накопить. Есть два несколько возможностей для досрочного погашения ипотечного кредита, и для их использования вам не придется ничего копить.

Первый – получить имущественный налоговый вычет и направить на досрочное погашение его. В соответствии со ст. 220 НК РФ, Вы имеете право на вычет до 2 млн. + % по ипотеке при покупке или строительстве недвижимости в РФ. Это значит, что Вы сможете вернуть себе на счет сумму в размере до 260 тыс. руб. + 13% от процентов по ипотеке. Эту сумму вполне можно направить на досрочное погашение кредита. Понятное дело, вычет Вы сможете получить, только если у вас официальные доходы, с которых ваш работодатель платит 13%.

 

Второй – отсудить у застройщика деньги за недостатки купленной квартиры. Без недостатков квартир не бывает, даже если Вы их не видите, их может быстро выявить экспертиза. На приемку квартиры нужно вызвать эксперта (до 5 тыс. рублей), который сумеет выявить и зафиксировать имеющиеся недостатки. После приемки квартиры можно заявить только те недостатки, которые невозможно было обнаружить при приемке (скрытые), поэтому важно не пропустить момент. В связи с наличием недостатка у вас есть право на свой выбор потребовать либо безвозмездного устранения недостатка в назначенный вами разумный срок, либо потребовать скидку на квартиру, либо потребовать возместить ваши расходы на устранение недостатка собственными силами или нанятыми строителями. За просрочку выполнения вашего требования начисляется неустойка в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день. Главное – иметь доказательство вручения письменного требования. Как правило, застройщик либо не реагирует на требование, либо выполняет его со значительной просрочкой. Период просрочки или судебного разбирательства может составить до 100 дней, что составляет 100% цены квартиры. Суд также присуждает штраф в сумме 50% от суммы иска. Судебный процесс может занять до одного года, но это намного быстрее чем обычный период ипотеки, кроме того, в этом случае кредит гасится  не зав счет, а за счет застройщика.

ОЗПП «Триумф» готово обеспечить весь комплекс работ, начиная от экспертизы и заканчивая взысканием денег с застройщика.

Прочитано 289 раз
Другие материалы в этой категории: Застройщик задержал сдачу квартиры (дома)? »

Мы вам перезвоним